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10月一二线城市房价环比涨幅回落

2015-11-25 17:06

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10月一二线城市房价环比涨幅回落
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【文汇网讯】(记者海巖 北京报导)国家统计局18日发布数据显现,10月我国70大中城市中,新建产品房报价环比上涨的城市为27个,比上月削减12个,二手房报价环比上涨的城市也比上月削减1个至38个,其间一二线城市房价环比涨幅回落,三线城市相等或转降。与去年相比,一线城市房价涨幅较高,深圳新房报价涨幅逾4成,北京、上海、广州亦上涨一成摆布。专家指出,一二线楼市回暖加速,但三四线城市复甦仍缓慢,下一步方针将首要重视高库存的三四线城市,从添加住所需要、进一步降低购房门槛和降低房企融资难度、削减土地供给等,多管齐下安稳楼市。

国家统计局城市司高档统计师刘建伟指出,10月,新建产品住所与二手住所报价环比上涨城市个数削减,涨幅回落。70个大中城市新建产品住所和二手住所报价环比归纳均匀涨幅别离比上月回落0.2和0.3个百分点。其间,一、二线城市房价环比涨幅回落;三线城市新建产品住所报价环比由相等转降,二手住所报价环比相等。

从同比看,新建产品住所与二手住所报价同比上涨城市个数添加。10月,新建产品住所与二手住所报价同比上涨城市个数别离为16个和24个,别离比上月添加4个和9个;报价同比降低的城市中,降幅比上月收窄的城市别离为52个和44个。

70个大中城市新建产品住所和二手住所报价同比归纳均匀涨幅继续扩展,别离扩展1.5和1.4个百分点。

刘建伟指出,不一样城市间房价同比涨跌区别显着。10月一线城市新建产品住所与二手住所报价同比均上涨且涨幅相对较大,涨幅别离比上月扩展2.4和1.1个百分点;二线城市新建产品住所报价同比降低1.9%,降幅比上月收窄0.9个百分点,二手住所报价同比则由上月降低0.9%转为相等;三线城市新建产品住所与二手住所报价同比降低,但降幅别离比上月收窄0.7和1.0个百分点。

与去年相比,深圳新房和二手房报价同比上涨40.5%和36.8%,涨幅抢先;上海新房和二手房价同比涨幅别离为12.7%和9.7%,广州别离为7.1%和9.9%,北京别离为8.1%和8.4%。

三线城市佔据房价跌幅榜。新房报价同比跌落最大的三个城市为湛江、丹东和锦州,别离比去年同期跌落6.5%、6.2%和5.8%。二手房报价同比跌落起伏最大的三个城市为大理、牡丹江和湛江,别离比去年同期跌落5.6%、5.4%和5.2%。

专家指出,房地产商场全体供大于求,三四线城市楼市低迷的首要原因即是高库存。近来,高层连续开释「稳楼市」的信号,并提出「去库存」的全体方向,将来房地产调控方针定向宽鬆是大概率事情。

我国房地产住所研究会副会长顾云昌指出,房贷首付还有进一步降低的空间。从全球来看,现在国内的购房首付款处于高位,主张不管首套房仍是二套房以及改进型购房,都可履行20%首付方针。

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